# Bureau à louer in Auderghem for € 3.830 Zimmo code: KM74M ## Description Aux portes de Bruxelles | Beau plateau de bureaux modulable Accès aisé et environnement confortable LOCALISATION: Très bonne situation a proximité du Ring Est & de l'E411, dans un environnement d'immeubles de bureaux Hermann-Debroux 40-42 accessible en train (- 15 min), en métro & bus (1 min), vélo et voitures. Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E40, E19, R0, E411...) DISPOSITION: Un plateau de 317 m² encore disponible au 1er étage. - Espace modulable - Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier - Luminaires LED encastrés - Places de parking disponibles - Salles d'archives disponibles - Data room à l'étage L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées L'espace est bien équipé: -Fibre Optique -Cablage avec chapelles -Air conditionné -Alarme de sécurité -Dispositif anti-incendie -Ascenseur -Faux plafond -Faux plancher -Local vélo Services commun: - Restaurant - Cours de gym - Salle de réunion - Chargeur pour voiture électrique - Laverie - Douche - Zone détente PARKING Places de parking intérieur: 1.700 €/pp/an CONDITIONS: Loyer: 3.830 €/mois Le précompte immobilier: €/m²/an - € /mois Charges communes: €/m²/an (htva) - €/mois (HTVA) Budget Mensuel: €/mois (Hors parking) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.830 - **Surface habitable**: 317m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 317m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 44 ## Financier - **Prix**: € 3.830 - **Précompte immobilier**: € 8.310 - **Mensuel**: € 59 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 317m² - **Surface habitable**: 317m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 22 - **Nombre de garages**: 22 - **Transport public**: 30m - **Magasins**: 20m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 317m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Herrmann-Debroux 40-42, 1160 Auderghem ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: