# Penthouse à vendre in Auderghem for € 440.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPFSP ## Description Situation L'immeuble est situé presqu'en face de Val-Duchesse offrant une très belle vue depuis le 10ème étage sur le parc et la verdure. Avec le tram au pieds et tous les commerces imaginables à un jet de pierre, cette localisation prestigieuse est très bien connectée tant vers le centre ville que vers le ring et la périphérie. Description Niché sur la cîme d'un élégant immeuble brutaliste, cet élégant penthouse de +/-97m² bruts dont +/-81m² intra muros offre à la fois de beaux espaces de vie et une très agréable terrasse de +/-32m² avec large vue. C'est un pied à terre idéal pour un retour en ville tout en n'étant pas coupé de la nature. L'appartement est loué pour une longue durée jusqu'en 2034, bail notarié, dont le délai doit être respecté par le Bailleur. En plus de l'appartement vous pouvez acquérir un emplacement de parking, et ou un garage fermé moyennant supplément de prix. Immeuble de standing très bien tenu. Charges moyennes de +/- 275,-€/mois comprenant les charges communes, le concierge, et les consommations privatives de chauffage et d’eau chaude. Composition: 10ème Etage: Entrée directement dans le séjour de +/- 34,25m². Parquet de chêne au sol. Cheminée en granit beige. Porte d’entrée blindée. Cuisine de +/- 8,5m², meublée et équipée d’un évier simple, de taques à induction, d’une hotte, d’un four encastré, d’un lave-vaisselle et d’un frigo et congélateur encastrés. Raccordements pour machine à laver le linge. Plan de travail et crédence en granit. Terrasse de +/- 32m² avec tente solaire électrique et robinet extérieur. Dalles sur plots. Hall de nuit de +/- 4,07m² avec placard intégré. Carrelage au sol imitation parquet. Toilettes de +/- 2,09m² avec WC suspendu, meuble avec lavabo encastré et miroir. Carrelage au sol imitation parquet. Salle de bain de +/- 3,42m² avec baignoire jacuzzi, cabine de douche multi-jets, meuble avec 1 lavabo et radiateur sèche essuie. Chambre de +/- 16,5m². Parquet de chêne au sol. Dressing de +/- 2,65m² + trois placards/débarras pour un total de +/- 2m². Chambre de +/- 7,57m². Parquet de chêne au sol. Sous-sol: Une cave de +/- 4,98m². Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 10ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 440.000 - **RC**: € 1.916 - **Mensuel**: € 250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 55 299kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 534kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190508-0000548983-01-4 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 107kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 97m² - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 10 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,42m², douche et bain - détails: jacuzzi, douche multijets - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Chambre à coucher 2**: 7,57m² - **Cuisine**: 8,5m² - **Garage**: 18,34m² - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Boulevard du Souverain 348, 1160 Auderghem ## Contact - **DL Groupe Bruxelles** - Rue du Monastère 12, 1000 Bruxelles - Phone: + 32 2 344 25 89 - Website: