# Appartement pour retraités à vendre in Auderghem for € 99.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQAWS ## Description Opportunité d'investissement dans une résidence services avec encadrement et prestations dédiées. Nous vous présentons un service-flat destiné à un investissement immobilier spécifique (non destiné à une occupation classique) - ce bien de 2012 dispose d'une surface habitable de +/-39m², se situe à Auderghem dans un quartier résidentiel et vous offre un cadre structuré et sécurisé adapté à une mise en location dans un environnement encadré. Composition: séjour avec cuisine ouverte équipée, salle de douche adaptée, vue dégagée sur les extérieurs de la résidence. Informations complémentaires: résidence avec services: assistance 24h/24, activités, restauration et services à la carte. Appartement équipé de double vitrage aluminium. Potentiel de rendement locatif indicatif: ±760€/mois - PEB: 268kWh/m². Régime juridique important: Droit d’emphytéose de 99 ans renouvelé à chaque acquisition Ce bien constitue un produit d’investissement et non un appartement classique pour occupation personnelle. L'attribution du studio est assurée par la résidence. L'occupant doit être âgé d'au moins 60 ans ou présenter un handicap physique. Ces informations sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une consultation juridique. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 39m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 99.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 268kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20130206-0000139284-01-5 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 39m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 130m - **École**: 270m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², douche - **Chambre à coucher**: 6m² - **Cuisine**: 6m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Waversesteenweg 1468-1472 boîte 2.05, 1160 Auderghem ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: