# Under option - Appartement à vendre in Auderghem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQDUV ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. A proximité immédiate des Etangs Mellaert et de toutes facilités, dans une résidence de haut-standing construite en 2013, magnifique appartement 2 chambres/1 SdB de ± 92 m² avec magnifiques jardin et terrasse privatifs. Il se compose comme suit: hall d’entrée avec toilette "visiteur", lumineux séjour de ± 34 m² avec cuisine américaine full-équipée et accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres de ± 14 et 10 m² dont une avec penderies intégrées, belle salle de bains, local technique/buanderie équipée. Egalement: PEB C (145 kWh/m²/an), électricité conforme, conciergerie, cuisine "SieMatic" avec des équipements "Siemens", nombreux rangements sur-mesure de la marque "Camber", double vitrage partout, chaudière individuelle au gaz, vidéophonie, parquet massif, ascenseur, adoucisseur d'eau, accès sécurisé, porte blindée, précédemment loué 1.736,08 €/mois, cave privative n°14 et un emplacement de parking en supplément obligatoire (+ 30.000 €), quotité 335/10.000 + 4 + 13. Quote-part de la rédaction de l'acte de base modificatif à charge de l'acheteur (250,00 € htva/appartement et 50,00€ htva/emplacement de parking). Magnifique appartement offrant tout le confort nécessaire avec des matériaux et équipements de grande qualité! A visiter sans attendre. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **Précompte immobilier**: € 1.782 - **Mensuel**: € 285 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230406-0000640015-01-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2013 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 183m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 10m², revêtement de sol: parquet - **Jardin**: 183m² - **Terrace**: 52m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Boulevard du Souverain 386 boîte 3, 1160 Auderghem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: