# Appartement à vendre in Auderghem for € 430.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQHS0 ## Description A VENDRE - Appartement avec jardin plein sud et garage à Auderghem We Invest Bruxelles-Europe vous propose ce spacieux appartement en rez-de-chaussée idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Auderghem, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des espaces verts et des principaux axes de Bruxelles. Développant une superficie de 114m2, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin privatif orienté sud/sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie. L'appartement se compose actuellement de: Un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à feu ouvert fonctionnelle. Une cuisine équipée offrant de nombreux rangements. Une grande chambre + une chambre moyenne Une salle de bains avec double lavabo. Un WC séparé. Une buanderie indépendante. Un agréable jardin privatif orienté sud/sud-ouest. Un garage fermé (box) en supplément à 30.000 €. Les points forts Jardin orienté sud/sud-ouest Quartier résidentiel calme et recherché Garage fermé en supplément à 30.000 € Cheminée à bois fonctionnelle Châssis double vitrage Carrelage dans tout l'appartement Volets en façade avant Visiophone Chaudière individuelle au gaz Viessmann Connexion internet performante Grâce à sa configuration et à ses généreux volumes, ce bien offre également un beau potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille souhaitant créer plusieurs espaces de nuit, sous réserve des autorisations nécessaires. Informations complémentaires PEB: E+ Charges: +/- 125€/mois Contrôle électrique, renseignements urbanistiques et dossier complet disponibles sur demande. Un appartement offrant un équilibre rare entre espace, calme, jardin privatif et excellente localisation à Auderghem. Une opportunité à découvrir sans tarder! Informations & visites: Frédéric Top 0472 34 44 08 frederic.top@weinvest.be We Invest Bruxelles-Europe ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 430.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Living**: 65m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Boulevard des Invalides 70, 1160 Auderghem ## Contact - **We Invest Bruxelles-Europe** - Avenue de Roodebeek 13, 1030 Schaerbeek - Phone: +32 2 478 67 49 - Website: