# Appartement à vendre in Auderghem for € 435.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQM4C ## Description Idéalement situé à proximité immédiate des Étangs Mellaerts et du Parc de Woluwe, réputé pour ses magnifiques promenades, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie verdoyant, paisible et très recherché, tout en étant proche de toutes les facilités. Niché dans une résidence de haut standing construite en 2013, il offre un équilibre parfait entre confort moderne et environnement privilégié. Ce magnifique appartement 1 chambre/1 salle de bains de ± 74 m² se compose comme suit: hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilette visiteurs, lumineux séjour de ± 32 m² avec cuisine américaine full équipée et accès à une agréable terrasse de ± 7 m² orientée est, 1 chambre (14 m²) avec penderie intégrée et accès à la terrasse de ± 11 m², belle salle de bains attenante, local technique/buanderie équipée. Également: PEB C (117 kWh/m²/an), électricité conforme, conciergerie, cuisine "SieMatic" avec équipements "Siemens", nombreux rangements sur mesure de la marque "Camber", double vitrage partout, chaudière individuelle au gaz, vidéophonie, parquet massif, ascenseur, adoucisseur d’eau, accès sécurisé, porte blindée, cave privative n°02 et emplacement de parking en supplément obligatoire (+ 30.000 € - à définir par le propriétaire). Panneaux photovoltaïques placés sur le toit pour la consommation des communs (propriété d'une société tiers). Un bien de grande qualité, idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans attendre! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Précompte immobilier**: € 1.300 - **Mensuel**: € 190 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 117kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230429-0000642904-01-6 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 23kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 73m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2013 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 14m², revêtement de sol: parquet - **Terrace 1**: 7m² - **Terrace 2**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Boulevard du Souverain 384, 1160 Auderghem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: