# Under option - Duplex à vendre in Auderghem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQN0J ## Description -- EN ATTENTE DE COMPROMIS - AUDERGHEM – Quartier Transvaal - Parc des Princes Située dans le recherché quartier Transvaal, à deux pas de la Forêt de Soignes et derrière l’ancienne Royale Belge, cette maison 2 chambres de +/- 112 m² (selon PEB) offre un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de +/- 4 m², un spacieux séjour de +/- 30 m² donnant accès à une véranda de +/- 4 m², une terrasse de +/- 6 m² et un agréable jardin. Une cuisine ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’entre-étage, une salle de bains de +/- 9 m² avec WC. Au premier étage, deux chambres de +/- 12 m² et 16 m². Un grenier complète l’ensemble. Au sous-sol, un spacieux garage/atelier de +/- 45 m² et deux autres caves de rangement avec accès direct au jardin. Les atouts: - Situation recherchée en bordure de la Forêt de Soignes - Maison à rénover avec fort potentiel - Jardin, terrasse et véranda - Grand garage/atelier de +/- 45 m² - Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Informations pratiques: - PEB: G - Certificat électrique en cours - Renseignements urbanistiques disponibles sur demande Infos et visites: CENTURY 21 Souverain – 02 674 21 21 www.century21souverain.be Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 65 289kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 582kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 117kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 102m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Jardin**: 102m² - **Terrace 1**: 5m² ## Address 1160 Auderghem ## Contact - **Century 21 Souverain** - Boulevard du Souverain 105, 1160 Auderghem - Phone: 02 674 21 21 - Website: