# Appartement à vendre in Auderghem for € 299.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRE64 ## Description Niché au coeur du quartier Lebon, à proximité immédiate des commodités et dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce charmant appartement 1 chambre de +/- 75 m² (selon PEB), agrémenté d’une terrasse et d’un superbe jardin privatif de +/- 97 m² orienté Est. Un bien offrant un agréable équilibre entre confort intérieur et espace extérieur. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée de +/- 6 m², agrémenté de rangements pratiques et desservant la pièce de vie de +/- 29 m² qui bénéficie d’un agréable volume et se prolonge vers la terrasse de +/- 6 m², offrant une véritable ouverture sur le jardin. La cuisine séparée de +/- 7 m² complète cet espace de vie. La partie nuit se compose d’une belle chambre de +/- 17 m², offrant un espace confortable et facilement aménageable, ainsi que d’une salle de bains de +/- 3 m² et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Deux emplacements de parking sont également proposés en option au prix de 25.000 € chacun, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable. LES ATOUTS: - Jardin privatif - Petite copropriété - Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking - Idéal pour un premier achat ou un investissement INFORMATIONS PRATIQUES: - PEB: F – 313 kWh/m²/an – 61 kg CO₂/m²/an - Installation électrique conforme jusque 2049 - 2 emplacements de parking en option: 25.000 € chacun - RU demandés en date du 17/07/2025 Une opportunité à découvrir sans tarder, notamment pour les amateurs d’extérieur à la recherche d’un appartement offrant un véritable jardin privatif à Auderghem. À découvrir avec votre agence immobilière CENTURY 21 Souverain. 02 674 21 21 – Spécialiste vente & location à Auderghem et Watermael-Boitsfort Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures communiquées à titre indicatif Plus de biens sur www.century21souverain.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Mensuel**: € 140 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 313kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 313kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 61kg CO²/m² - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 238m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 6,5m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 97m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m² - **Chambre à coucher**: 17m² - **Jardin**: 97m² - **Terrace**: 6m² ## Address 1160 Auderghem ## Contact - **Century 21 Souverain** - Boulevard du Souverain 105, 1160 Auderghem - Phone: 02 674 21 21 - Website: