# Appartement à vendre in Auderghem for € 580.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS3B8 ## Description AUDERGHEM - Dans un immeuble de standing, face au majestueux domaine de Val Duchesse et à proximité des étangs Mellaerts et du parc de la Woluwe, magnifique APPARTEMENT NEUF (2ch/1sdb) de 93,6 m² bénéficiant de 2 belles TERRASSES. Situé au 4e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités, un séjour lumineux de 35,4 m² avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse principale de 13,3 m² orientée à l'ouest, une cuisine ouverte super-équipée avec îlot central et une buanderie. Deux belles chambres donnant accès à la seconde terrasse et une salle de bain (double lavabo, bain, WC). L'immeuble offre une architecture moderne, des finitions de haute qualité et des espaces de vie spacieux et lumineux. Il bénéficie également d'une performance énergétique optimale (isolation poussée, pompes à chaleur, panneaux solaires pour les communs) PEB A. Nombreuses facilités et moyens de transport à proximité (tram, bus, métro Hermann-Debroux). Cave et parking en supplément. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 580.000 - **Surface habitable**: 93,6m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 51 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 580.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: A - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 20kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 93,6m² - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 50 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,3m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 10,4m², revêtement de sol: parquet - **Terrace 1**: 20,6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Boulevard du Souverain 360 boîte A405, 1160 Auderghem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Neuf** - Avenue de Tervueren 273 boîte 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 2 777 19 14 - Website: