# Studio à vendre in Auderghem for € 298.000 Zimmo code: LSW58 ## Description AUDERGHEM – STUDIO AVEC TERRASSE – IDÉAL INVESTISSEMENT - Idéalement situé à proximité immédiate du métro Delta, de l’ULB/VUB et de la gare d’Etterbeek, magnifique STUDIO ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ (0Ch/1Sdd) de ± 45 m² avec agréable terrasse de ± 10 m². Situé au 2ème étage d’un immeuble récent de 2023, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, d’un excellent niveau de finition, d’un agréable chauffage au sol ainsi que de faibles charges. Il se compose d’un grand hall d’entrée, d’une lumineuse pièce de vie avec parquet semi-massif, ainsi que d’une cuisine ouverte super-équipée. Une salle de douche, WC et un local buanderie complète l’ensemble. Cave privative. PEB A-. Faibles charges de seulement ± 154 €/mois comprenant l’eau, le chauffage et l’entretien des communs, constituant une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien de qualité, clé en main et idéalement situé. À découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 45m² surface habitable - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 780 - **Précompte immobilier**: € 791 - **Mensuel**: € 154 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 39kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 1751419-6-N-1-4-95 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 120kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: installation de récupération de la chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1m² - **Surface habitable**: 45m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² ## Address Boulevard du Triomphe 211, 1160 Auderghem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: