# Appartement à vendre in Auderghem for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSYKA ## Description Infos & visites – 02 315 51 71 Photos non contractuelles. photo via l'IA We Invest Brussels vous présente ce bel appartement de 83 m², idéalement situé Avenue Henri Strauven 37, au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, à quelques minutes du Rouge-Cloître, des transports, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante avec balcon ainsi que deux belles chambres, dont une avec un second balcon. Une salle de bains spacieuse complète l'ensemble. En bon état général, cet appartement offre une excellente base pour un premier achat ou un investissement. Il bénéficie d'un PEB D et d'une installation électrique non conforme. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des espaces verts du Rouge-Cloître, des écoles, des commerces et des principaux axes, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. À visiter sans tarder! Une opportunité rare dans le quartier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 793 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16 487kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - chaudière ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6,3m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cave**: 3m² - **Living**: 19,86m² - **Cuisine**: 11,41m² - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Av. Henri Strauven 37, 1160 Auderghem ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Auderghem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: