# Appartement à vendre in Auderghem for € 995.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3MP ## Description Situé dans le très prisé quartier du Chant dOiseau, à proximité immédiate du parc, ce lumineux duplex de trois chambres séduit par ses beaux volumes, son agencement harmonieux et son cadre verdoyant. Le hall dentrée, agrémenté dun WC invités, dessert lespace nuit composé dune spacieuse chambre de 22 m² avec salle de bains et douche attenante, ainsi que de deux chambres supplémentaires de 14 m² et 11 m² et dune seconde salle de bains. À létage inférieur, un vaste séjour de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté dun feu ouvert au gaz, souvre sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Lespace de vie donne accès à une terrasse orientée plein sud, offrant une agréable vue sur un intérieur dîlot verdoyant. Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement et dun garage attenant, un véritable atout dans ce quartier recherché. En excellent état général, ce duplex allie confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement privilégié. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 4.701 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 55 435kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260424-0000751291-01-9 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 213m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 39m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1160 Auderghem ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: