# Maison à vendre in Auderghem for € 1.900.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LM9A3 ## Description AUDERGHEM, situé entre le prestigieux domaine de Val Duchesse et les Étangs Mellaerts, vaste IMMEUBLE MIXTE composé d’un ensemble de bureaux et d’une habitation tout confort. Construit dans les années 50, profondément rénové en 2000 et entretenu avec le plus grand soin depuis lors, il offre une superficie totale construite de 670 m², dont 525 m² habitables. La partie professionnelle, située au rez-de-chaussée et totalisant 285 m², bénéficie d’une visibilité de premier ordre. Sa configuration est parfaitement optimisée: secrétariat, bureaux, salle de réunion, archives, cuisine, sanitaires, garage et emplacements de parking sur la propriété. La partie habitation, d’une superficie de 365 m², dispose d’une entrée distincte et d’un splendide jardin orienté vers le très résidentiel Luxor Parc. Elle propose de prestigieuses réceptions sur 86 m², une cuisine, un salon, 4 à 5 chambres ainsi que plusieurs salles d’eau. Les bureaux sont actuellement loués. PEB E+ ( 227 kWh/m²/an). L’installation électrique sera conforme pour l’acte. Bien rare sur le marché! À découvrir en exclusivité avec L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.900.000 - **Surface habitable**: 525m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.780m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.900.000 - **RC**: € 6.960 - **Précompte immobilier**: € 5.112 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0000744422-01-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.780m² - **Surface habitable**: 525m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.200m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Bureau 1**: 225m² - **Jardin**: 1.200m² - **Terrace**: 42m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Boulevard du Souverain 398, 1160 Auderghem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: