# Under option - Maison à vendre in Auderghem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN9D9 ## Description -- EN ATTENTE DE COMPROMIS -- Située dans un quartier calme et prisé, cette maison 4 chambres (possibilité 5ᵉ) de 268m² (selon PEB) offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, à deux pas des transports, commerces et grands axes. Situé au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec vestiaire de +/- 6 m² et le WC séparé ouvrent sur un lumineux séjour de +/- 27 m² avec feu ouvert. Située à l’arrière, la cuisine équipée de +/- 10 m² donne accès à un petit balcon. Un garage de ±13 m² et un emplacement de parking complètent ce niveau. Situé au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres de +/- 16, +/- 11 et +/- 12 m², un dressing de ±6 m², une salle de bains et un WC séparé. Situé au deuxième étage, l’espace parental comprend une chambre de +/- 25 m² avec salle de douches et WC, ainsi qu’un dressing de ±6 m². Le grenier est aménageable et équipé pour accueillir les machines. Situé au sous-sol, vous trouverez une cave/atelier de +/- 10 m², une grande salle polyvalente de +/- 23 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que deux autres caves techniques. Les atouts: - Quartier recherché et calme - Belle luminosité et distribution fonctionnelle Informations techniques: PEBE E (257 kWh/(m².an) & 66 Kg CO2/(m².an)), Electricité non-conforme, RU demandés le 27/03/2026. Infos et visites: CENTURY 21 Souverain - 02 674 21 21. Tous nos biens sur: www.century21souverain.be Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 268m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 599.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 68 918kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 257kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 66kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 268m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 6m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 75m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Jardin**: 75m², OUI - **Terrace**: 6m² ## Address Avenue Joseph Borlé 15, 1160 Auderghem ## Contact - **Century 21 Souverain** - Boulevard du Souverain 105, 1160 Auderghem - Phone: 02 674 21 21 - Website: