# Under option - Maison à vendre in Auderghem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNJJH ## Description AUDERGHEM, au cœur du Chant d’Oiseau, charmante MAISON unifamiliale (4ch/2sdb/bureau) avec GARAGE et un splendide JARDIN arboré! Construite sur une parcelle de 2a 65ca, cette maison BEL ETAGE bénéficie d’une configuration fonctionnelle et des meilleures caractéristiques d’une maison familiale. En bon état général et soigneusement entretenue, elle totalise ± 243m² construits dont ± 200m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall avec toilettes visiteurs, espace polyvalent/bureau, garage et buanderie avec accès au jardin. Au bel-étage, hall, spacieux et lumineux séjour, cuisine full- équipée, véranda, terrasse avec accès vers le jardin. Aux étages, 4 chambres, un bureau, salle de bains et salle de douches. PEB F, électricité non conforme. RU en attente. Une maison dans un environnement d'exception, à découvrir en exclusivité chez L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 845.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 265m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 845.000 - **RC**: € 1.983 - **Précompte immobilier**: € 1.505 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 0kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260316-0000746756-01-7 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 59kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 265m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 6,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 16m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 3**: 11m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 4**: 10m², revêtement de sol: quickstep - **Bureau 1**: 15m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle à manger**: 17m² - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue des Traquets 52, 1160 Auderghem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: