# Maison à vendre in Auderghem for € 740.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LP905 ## Description AUDERGHEM – À proximité immédiate du Chant d'Oiseau, du métro Hankar, de l’E411 et de toutes facilités, magnifique appartement triplex de ± 289 m² (selon PEB) offrant de très grands volumes et une belle luminosité. Le bien se compose comme suit: rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec vestiaire. Au premier étage: spacieux séjour de ± 55 m² avec feu à cassette et donnant accès à une agréable terrasse de ± 20 m² orientée sud, cuisine équipée de ± 14 m², buanderie, hall de nuit avec penderies, 2 chambres de ± 17 et 12 m², 1 salle de bains avec douche, wc. Au dernier étage: salon TV ouvert, 2 belles chambres de ± 23 et 22 m², grande salle de bains avec douche, wc. En sous-sol: 4 belles caves. Petite copropriété de 2 unités avec faibles charges. Appartement rénové entre 2017 et 2020 avec finitions soignées et beaux matériaux: parquet massif ou semi-massif, double vitrage aluminium, PEB D (174 kWh/m²/an), chaudières individuelle au gaz à condensation, adoucisseur d’eau. Situation idéale à proximité des commerces, transports, écoles et axes autoroutiers. Un bien à visiter en exclusivité avec L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 740.000 - **Surface habitable**: 289m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 740.000 - **RC**: € 3.262 - **Précompte immobilier**: € 2.818 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 174kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251003-0000729468-01-5 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 34kg CO²/m² - **'Information chauffage**: condensation ## Construction - **Surface habitable**: 289m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 23m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 22m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 17m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 12m², revêtement de sol: parquet - **Cuisine**: 14m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Chaussée de Wavre 1503, 1160 Auderghem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: