# Maison à vendre in Auderghem for € 895.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPXI2 ## Description AUDERGHEM, dans le quartier très prisé du Chant d’Oiseau, à proximité immédiate du Parc et de toutes les facilités, lumineuse MAISON 3 façades (4-5ch/2sdb/bur/PEB "B+"!!!) de +/- 190m² habitables parfaitement orientée, disposant d’une jolie terrasse arrière. Sise sur un terrain d’1are70ca, cette MAISON doté d'un coefficient énergétique exceptionnel, se compose comme suit: au rez-de-chaussée: hall d’entrée, vestiaire et toilette invités, cave pour vélos, cave de rangement et espace pour bureau/profession libérale ou 5ième chambre. Au 1er étage: spacieux et lumineux salon/salle à manger, cuisine ouverte super équipée avec accès à la terrasse extérieure. Au 2ième étage: lumineuse cage d’escalier (puits de lumière), chambre parentale (17,5m²) avec salle de bains attenante, chambre 2 (12m²), buanderie et toilette séparée. Au dernier étage: 2 chambres (11m² et 12m²), salle de douche (wc,douche et lavabo) et bureau (4,5m²). Maison pratiquement PASSIVE: pas de chauffage central. PEB: "PEB B+"51kwh/m²/an". Présence d'une ventilation double flux et de 13 panneaux solaires (capacité de l'installation --> 4,46kWc). Electricité conforme. Maison reprise dans les bâtiments exemplaires de 2013. A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit! Lien de la vidéo: https://youtube.com/shorts/9Ihjr-d5lx4?feature=share ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 1.968 - **Précompte immobilier**: € 1.199 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 51kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 51kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220310-0000607423-01-4 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2014 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 70m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,5m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 2**: 12m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 3**: 12m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 4**: 11m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 5**: 11,5m², revêtement de sol: bois - **Jardin**: 70m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue des Citrinelles 95, 1160 Auderghem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: