# Maison à vendre in Auderghem for € 895.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ0RN ## Description AUDERGHEM, quartier Transvaal et proximité du collège Saint Hubert, située dans un petit clos au calme, spacieuse villa ( 4ch/ 2sdb) offrant 190m² habitables ( 220m² construits) sur un terrain de +/-4a 70ca. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, toilette invités, garage 2 voitures de 33m² et espace de rangement. Le rez-de-jardin est composé d'un séjour avec carrelage au sol et porte fenêtre menant à la grand terrasse avant. A l'entre-sol se trouve l'agréable salle à manger donnant accès à la cuisine ( d'origine), arrière cuisine avec porte menant vers le jardin. Le 1er étage est composé d'un hall de nuit, la chambre parentale de 16m², le dressing, 1 salle de bains ( double lavabo sur meuble, baignoire, douche) et une toilette séparée. Le second étage offre 3 autres chambres de 7-10-13m² et une seconde salle de bains ( double lavabo sur meuble, baignoire). PEB = F, installation électrique non conforme, chauffage central au gaz ( Vaillant), adoucisseur d'eau, châssis d'origine en bois double vitrage ( on été repeints il y a 2 ans). Beau potentiel après rafraichissement. Quartier vert et très familial à proximité des nombreuses facilités! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 470m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Précompte immobilier**: € 3.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 327kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 327kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260616-0000756879-01-7 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 65kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 470m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 250m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel ## Address Rue Félicien Delince 11, 1160 Auderghem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: