# Maison à vendre in Auderghem for € 545.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQP3V ## Description AUDERGHEM, idéalement située à deux pas du Parc Seny et à proximité immédiate de Herrmann-Debroux, jolie MAISON A RENOVER (3ch/2sdb/bur) offrant 195m² construits sur un terrain de 1ares29ca orienté Nord-Ouest. Située dans un quartier très calme et familiale, elle se compose comme suit: Hall d'entrée, toilette séparée, espace bureau/séjour pouvant faire office de chambre (±16.7m²), salle de douche, cuisine équipée, salle à manger avec accès à une véranda équipée de volets électriques donnant accès à une terrasse et un joli jardin. Au 1er étage: Hall de nuit, toilette séparée, espace bureau, chambre 1 (±12.4m²), espace buanderie, salle de douche. Au 2ième étage: hall de nuit, toilette séparée, chambre 2 (±16.7m²), grenier avec lavabo offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement). Au sous-sols: caves de rangements, espace chaufferie et caveaux. PEB E-: 263 kWh/m²/an. Électricité: Non-conforme. RU en cours de réception. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 129m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 1.629 - **Précompte immobilier**: € 1.247 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0000758375-01-7 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 129m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 46m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,4m² - **Chambre à coucher 2**: 16,75m² - **Chambre à coucher 3**: 16,5m² - **Bureau 1**: 16,7m² - **Cuisine**: 7m² - **Salle à manger**: 12,4m² - **Jardin**: 46m² - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue du Moulin à Papier 11, 1160 Auderghem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: