# Under option - Maison à vendre in Auderghem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRNDS ## Description AUDERGHEM, à proximité immédiate de toutes les facilités et des espaces verts, ravissante MAISON COUP DE COEUR (3-4ch/2sdb) joliment rénovée, totalisant ±230m² construits, sise sur un terrain d'1a28ca orienté SUD. La maison se compose comme suit: hall d'entrée, toilette invités, salon avant avec bow-window, lumineuse salle à manger avec magnifique baie vitrée donnant accès à la ravissante cour/jardin extérieur et cuisine super équipée avec îlot central. Au 1er étage: hall de nuit, deux belles chambres (15,5m² - 14,5m²) l'une disposant d'une ouverture vers une terrasse de 10m²/toiture végétalisée et et salle de bains. Au 2ième étage: lumineuse chambre de 36m² pouvant aisément être divisée en deux chambres, avec salle de douche et un espace en mezzanine. Le sous-sol de ±45m² comprend plusieurs caves. Electricité conforme. PEB: "D": 186kwh/m²/an. Panneaux solaires (6x). Situation stratégique à proximité des écoles, des plaines de jeux, des centres sportifs, métro Hermann Debroux etc. Une maison pleine de charme rénovée avec beaucoup de goût, à découvrir en exclusivité chez Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 835.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 128m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1926 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 835.000 - **RC**: € 1.346 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 34 456kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202605260000754212014 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 38kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 128m² - **Surface habitable**: 186m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1926 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5,8m - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 18m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Cuisine**: 25m² - **Jardin**: 18m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Jean Vanhaelenlaan 4, 1160 Auderghem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: