# Maison à vendre in Auderghem for € 699.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEXG ## Description AUDERGHEM, idéalement située à proximité des facilités, charmante MAISON (3ch/1bur/1sdd) de ±195m² construits, sise sur un terrain de 2 ares 16 orienté Sud-Est. Entièrement rénovée par les propriétaires en 2020, la maison bénéficie d'un excellent état d'entretien. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc invités, d'un agréable séjour de ±25m², d'une salle à manger de ±10m² ainsi que d'une cuisine semi-ouverte super équipée de ±17m² avec air conditionné et accès à la terrasse et au jardin. Le 1er étage comprend un bureau de ±5,65m², une chambre de ±10,6m², une salle de douche (douche, lavabo et wc) ainsi qu'une seconde chambre de ±14m². Le 2ème étage accueille une troisième chambre de ±20m² avec air conditionné ainsi qu'un dressing de ±15m². Le sous-sol comprend une ancienne cave à charbon, deux caves de rangement ainsi qu'une buanderie. Châssis PVC (2009) et aluminium (2020) double vitrage. Chaudière individuelle au gaz à condensation Junkers (2019). Air conditionné dans la cuisine et la chambre du 2ème étage. Panneaux solaires (x8) (2023). Certificat électrique en cours. PEB = E-, 273kWh/m²/an. Extension construite en 2020 avec permis. Possibilité de louer 2 emplacements de parking à proximité. Disponible à partir du 1er février 2027. Une maison prête à vivre, à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 216m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 1.355 - **Précompte immobilier**: € 1.374 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 8 694kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202411060000695061012 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 216m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 113m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,6m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 2**: 14m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 3**: 20m², revêtement de sol: laminé - **Cuisine**: 17m² - **Salle à manger**: 10m² - **Jardin**: 113m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1160 Auderghem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: