# Bel-étage à vendre in Auderghem for € 649.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXMO ## Description Infos & visites – 02 315 51 71 We Invest Brussels vous présente cette agréable maison bel-étage idéalement située dans le quartier recherché de la Chasse Royale, offrant de beaux volumes, un jardin et un excellent potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l’arrière, un agréable jardin d’environ 40 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le premier étage se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine donnant accès à une terrasse, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. Au deuxième étage, la maison dispose actuellement de deux chambres et d’un bureau, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains complète cet étage. Le bien dispose également d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. Moyennant des travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, celui-ci pourrait accueillir une superbe suite parentale avec chambre et salle de douche. La maison a bénéficié de travaux de réaménagement en 2011, notamment au niveau des châssis et de la cuisine, constituant une bonne base pour un projet familial à personnaliser selon vos envies. Un emplacement privilégié! La maison bénéficie d’une excellente situation, avec une station de métro accessible à moins de 5 minutes à pied et toutes les commodités à proximité immédiate: commerces, écoles, transports en commun et services. Un véritable atout pour faciliter votre quotidien et profiter pleinement de la vie de quartier. Grâce à sa configuration bel-étage, à ses espaces polyvalents, à ses possibilités d’évolution et à sa situation idéale, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien avec du potentiel, dans un quartier agréable et recherché. À visiter sans tarder! Une belle opportunité dans le quartier de la Chasse Royale. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 246m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.989 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 279kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 246m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 43m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 188m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,88m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Buanderie**: 9,11m² - **Bureau 1**: 10,49m² - **Living**: 32m² - **Cuisine**: 6,79m² - **Grenier**: 45m², type: possibilité d'équiper - **Salle d'étude**: 5,58m² - **Jardin**: 188m² - **Terrace 1**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Avenue Charles Madoux 70, 1160 Auderghem ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Auderghem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: