# Maison à vendre in Auderghem for € 645.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSZA9 ## Description AUDERGHEM, situé à proximité de toutes les facilités, dans un clos au calme dans le quartier Transvaal, MAISON BEL-ETAGE 3 façades à rénover, (4ch/1sdb) de +/- 195m² construits sise sur un terrain de +/- 2 a 61ca. En bon état structurel, la maison se compose comme suit: rez-de-chaussée; hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette (+ lave mains), garage, caves. Au 1er étage: dégagement d’escalier, lumineux séjour donnant sur le jardin, cuisine super-équipée. Au 2e étage: dégagement d’escalier, salle de bains, 2 chambres de ± 15m² et 11m², 2 chambres/bureaux de ± 7m². Au dernier étage: grenier aménageable de ± 40m². PEB E-258kWh/m².an. A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 261m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **RC**: € 2.434 - **Précompte immobilier**: € 2.305 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260608-0000755871-01-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 51kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 261m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 190m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 2**: 11m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 3**: 8m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 4**: 7m², revêtement de sol: tapis plain - **Bureau 1**: 7m² - **Cuisine**: 7m² - **Salle à manger**: 23m² - **Jardin**: 190m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue Georges Huygens 12, 1160 Auderghem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: