# Usage mixte à vendre in Auderghem for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT118 ## Description A deux pas de l'hôpital Chirec Delta, et face au Campus de l'ULB, proche des transports et des commerces, bel immeuble mixte à très faibles charges comprenant 3 unités réparties comme suit: Au rez: bureau/ profession libérale de 45m2 avec kitchenette et SDD+ caves - possibilité de le convertir en studio Au 1 er étage: 1 appartement 2 chambres de 60m2 Au 2ème et 3ème étages: duplex 2 chambres de 83m2+ terrasse de 20m2 En ordre d'urbanisme. rénovation en 2018 et en 2024, électricité conforme, isolation de la toiture, isolation des murs par l'intérieur, double vitrage, compteurs individuels. PEB du rez au 3 ème: G/ D-/ D- Potentiel locatif: 42.000€ annuel. Avis aux investisseurs, à découvrir sans tarder! Information set visites au 02/ 533 40 40 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 17 357kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 202kWh/m² - **Certificat EPC no.**: D - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **'Information chauffage**: chaudière ## Construction - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 100m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 1160 Auderghem ## Contact - **Oralis Real Estate** - Rue Defacqz 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 533 40 40 - Website: