# Maison à vendre in Autelbas for € 165.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPP8P ## Description ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison de village à rénover, offrant une belle opportunité de transformation à fort potentiel. Idéalement située à proximité immédiate du centre dArlon et des axes rapides vers le Luxembourg, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche dune maison à rénover à Arlon avec un réel potentiel de valorisation. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités daménagement, idéales pour créer une habitation sur mesure ou réaliser un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite dès aujourdhui. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 289m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 497 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 77 952kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 506kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2025 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 125kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Superficie du terrain**: 289m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 18m² - **Salle**: 8m² - **Cave**: 13m² - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Grenier 1**: 67m² - **Grenier 2**: 37m² - **Grenier 3**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Route de Longwy 544, 6706 Autelbas ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: