# Maison à vendre in Autelbas for € 492.000 Zimmo code: LSNNW ## Description Maison familiale neuve 3 façades à Barnich (commune d'Arlon) Située à Barnich, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée: • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Garage/ Buanderie • Jardin • Terrasse À l’étage: • Pallier • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Barnich, dans la commune d’Arlon, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en profitant d’une situation privilégiée à proximité de la frontière luxembourgeoise. Son emplacement est idéal pour les déplacements quotidiens, notamment pour les travailleurs frontaliers, avec l’autoroute E411 accessible en seulement 5 minutes. Le centre d’Arlon, avec ses nombreux commerces, services, écoles et infrastructures, se trouve à seulement 10 minutes. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce à la ligne de bus 80/1. Alliant tranquillité de la campagne, proximité des commodités et accès rapide au Luxembourg, Barnich offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Barnich (commune d'Arlon) Permis d'urbanisme n° 26/040 délivré le 12/10/2026 par la commune d'Arlon. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 524.013,38 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 535.033,38 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 26/040 délivré le 12/10/2026 par la commune d'Arlon. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 492.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 353m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 492.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 353m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Address Rue de l'Eau (BARNICH) 1, 6700 Autelbas ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: