# Entrepôt à louer in Avelgem for € 800 Zimmo code: LSEB2 ## Description APPROXIMATIVE DIMENSIONS BRUTES : Entrepôt : 223 m² 2 places de stationnement privées FINITIONS : - Structure en acier - Murs en panneaux de béton - Sol en béton poli et armé - Auvent à l'avant ! - Toit isolé, composé d'un platelage métallique avec un grand puits de lumière central - Porte sectionnelle électrique isolée (h : 4,5 m ; l : 4 m) - Porte d'entrée en aluminium séparée avec fenêtre, équipée de menuiseries en aluminium et de vitrage à haut rendement - Deux prises de courant + 1 prise triphasée - Éclairage extérieur - Hauteur libre de 7 m SERVICES : Électricité (63 A) - eau de ville (compteur intermédiaire) - eau de pluie. Chaque unité dispose d'un compteur intermédiaire séparé (le propriétaire installe des panneaux solaires et une batterie). Un système d'égouts séparé est prévu pour l'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées. Chaque unité dispose d'une évacuation pour un module sanitaire. Une citerne d'eau de pluie de 15 000 litres est prévue pour deux unités. Cette citerne d'eau de pluie est équipée d'un tuyau d'aspiration Socarex (1 par unité), sans pompe. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS et VOIES D'ACCÈS : Revêtement en béton avec une large allée de 12 m de largeur. Une balance est présente, mesurant 3 x 18 m. POSSIBILITÉS D'AFFECTATION : Zone pour les industries polluantes. Stockage, production, transformation et traitement des marchandises. LOCALISATION : Les entrepôts KMO situés à l'adresse Kaaistraat 5 à Kerkhove (commune d'Avelgem) se trouvent dans la vallée de l'Escaut, dans une zone où s'épanouissent les activités industrielles (liées à l'eau), le long de la rivière Escaut. À proximité du rond-point menant aux N8 (Oudenaardsesteenweg-Brugstraat) et N36 (Bruggesteenweg). L'E17 est accessible en environ 20 minutes en voiture. * Particularités : - Pas de charges communes ! - Possibilité d'installer une borne de recharge à ses propres frais. - Les prix indiqués sont hors taxe foncière (1 m forfaitaire), avance sur les charges (50 €/mois) et TVA. - Notre référence sur www.centro.be : P0497 ou contactez-nous au 050 70 01 02. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 800 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 223m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Libre**: Disponible à 2026-07-20 ## Financier - **Prix**: € 800 - **Prix/m²**: € 4 - **Précompte immobilier**: € 948 - **Loyer annuel**: € 9.600 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 223m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 223m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Magazijn**: 223m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kaaistraat 5 boîte 4, 8580 Avelgem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: