# Entrepôt à louer in Avelgem for € 875 Zimmo code: LSEB6 ## Description SURFACE APPROXIMATIVE : Entrepôt : 245 m² 2 places de parking privées FINITIONS : - Structure en acier - Murs en panneaux de béton - Sol en béton poli et armé - Auvent à l'avant ! - Toit isolé, composé d'une structure métallique avec une grande verrière centrale - Porte sectionnelle électrique isolée (h : 4,5 m ; l : 4 m) - Porte d'entrée aluminium séparée avec fenêtre, équipée de menuiseries en aluminium et de vitrage à haut rendement - Deux prises électriques + 1 prise triphasée - Éclairage extérieur - Hauteur libre de 7 m RÉSEAUX : Électricité (63 A) - eau de ville (compteur intermédiaire) - eau de pluie. Chaque unité dispose d'un compteur intermédiaire séparé (le propriétaire installe des panneaux solaires et une batterie). Un système d'égout distinct est prévu pour l'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées. Une évacuation est prévue par unité pour le module sanitaire. Pour chaque groupe de 2 unités, une citerne à eau de pluie de 15 000 litres est prévue. Cette citerne à eau de pluie est équipée d'une conduite d'aspiration Socarex (1 par unité), hors pompe. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS ET ACCÈS : Revêtement en béton avec une large allée de passage de 12 m de largeur. Une bascule est présente de 3 x 18 m. POSSIBILITÉS D'AFFECTATION : Zone pour les industries polluantes. Stockage, production, transformation et traitement des marchandises. SITUATION : Les locaux industriels du Kaaistraat 5 à Kerkhove (commune d'Avelgem) sont situés dans la vallée de l'Escaut, dans une zone avec des activités commerciales (liées à l'eau) le long de la rivière Escaut. À proximité du rond-point menant à la N8 (Oudenaardsesteenweg-Brugstraat) et à la N36 (Bruggesteenweg). L'E17 est accessible en environ 20 minutes en voiture. * Particularités : - Pas de charges communes ! - Possibilité d'installer une borne de recharge à ses propres frais. - Les prix indiqués sont hors taxe foncière (montant forfaitaire de 1 m), acompte sur les charges (50 €/mois) et TVA. - Notre référence sur www.centro.be : P0497 ou contactez-nous au 050 70 01 02. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 245m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Libre**: Disponible à 2026-07-01 ## Financier - **Prix**: € 875 - **Prix/m²**: € 4 - **Précompte immobilier**: € 1.041 - **Loyer annuel**: € 10.500 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 245m² - **Surface habitable**: 245m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 245m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Magazijn**: 245m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kaaistraat 5 boîte 7, 8580 Avelgem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: