# Entrepôt à louer in Avelgem for € 785 Zimmo code: LSEBN ## Description APPROXIMATIVES BRUTES DIMENSIONS : Entrepôt : 220 m² 2 places de parking privées FINITIONS : - Structure en acier - Panneaux muraux en béton - Sol en béton poli et armé - Auvent à l’avant ! - Toit isolé, composé d’une tole métallique avec une grande lanterne centrale - Porte sectionnelle électrique isolée (h : 4,5 m ; l : 4 m) - Porte d’entrée en aluminium séparée avec fenêtre, équipée de menuiseries en aluminium et de vitrages à haut rendement énergétique - Deux prises électriques + 1 prise triphasée - Éclairage extérieur - Hauteur libre de 7 m RÉSEAUX : Électricité (63 A) - eau de ville (compteur individuel) - eau de pluie. Chaque unité dispose d’un compteur individuel (le propriétaire installe des panneaux solaires et une batterie). Il existe un système d’égout séparé pour l’évacuation des eaux de pluie et des eaux usées. Une évacuation est prévue par unité pour le module sanitaire. Une citerne d’eau de pluie de 15 000 litres est prévue pour chaque groupe de deux unités. Cette citerne d’eau de pluie est équipée d’une conduite d’aspiration Socarex (1 par unité), sans pompe. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS et VOIES D’ACCÈS : Revêtement en béton avec une large voie d’accès de 12 m de largeur. Pont-bascule présent, dimensions : 3 x 18 m. POSSIBILITÉS D’AFFECTATION : Zone pour les industries à impact environnemental. Stockage, production, transformation et traitement de marchandises. EMPLACEMENT : Les locaux industriels situés Kaaistraat 5 à Kerkhove (commune d’Avelgem) se trouvent dans la vallée de l’Escaut, dans une zone avec des activités commerciales (liées à l’eau) le long de la rivière Escaut. Près du rond-point menant à la N8 (Oudenaardsesteenweg-Brugstraat) et à la N36 (Bruggesteenweg). L’E17 est accessible en environ 20 minutes en voiture. * Particularités : - Pas de charges communes ! - Possibilité d’installer une borne de recharge à ses frais. - Les prix indiqués sont hors taxe foncière (montant forfaitaire de 1 m), acompte sur les charges (50 €/mois) et TVA. - Notre référence sur www.centro.be : P0497 ou contactez-nous au 050 70 01 02. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 785 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 220m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Libre**: Disponible à 2026-07-01 ## Financier - **Prix**: € 785 - **Prix/m²**: € 4 - **Précompte immobilier**: € 935 - **Loyer annuel**: € 9.420 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 220m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 220m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Magazijn**: 220m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kaaistraat 5 boîte 2, 8580 Avelgem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: