# Loft à vendre in Avelgem for € 445.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LH08Q ## Description Au deuxième étage, dans l'ancienne usine  De Groote Fabrieke Â, nous trouvons ce loft aux finitions haut de gamme. Le loft combine les dernières technologies tout en conservant des éléments authentiques. La disposition est la suivante. Depuis le hall d'entrée, avec ses placards encastrés et ses toilettes séparées pour les invités, nous accédons à la grande cuisine ouverte. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers et offre un accès à un grand débarras (15 m²) via une porte dissimulée. Adjacente à la cuisine, se trouve le grand salon lumineux et la terrasse (25 m²) qui offre beaucoup de calme et d'intimité. Au deuxième étage, le loft offre deux chambres à coucher supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains. Il est également possible d'acheter une place de parking avec un débarras supplémentaire. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter les lieux? N'hésitez pas à contacter Ruben au 0479/60.36.94. Atouts *Authentique *Finitions de haute qualité *Grande terrasse 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: oui ou non 2)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat ZHICHE: Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique PR: Parc résidentiel ZEH: Zone d'extension d'habitat ZHCR: Zone d'habitat à caractère rural ZI: Zone industrielle ZIA: Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises ZRJ: Zone de récréation d'un jour ZSR: Zone de séjour récréatif ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique ZA: Zone agricole ZAIP: Zone agricole dintérêt paysager ZF: Zone forestière ZN: Zone naturelle RN: Réserve naturelle ZP: Zone de parc Dund: Destination urbanistique non disponible 3)Patrimoine protégé: oui ou non 4)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques Inventaire du patrimoine architectural Inventaire des parcs et jardins historiques Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale Atlas des paysages sans objet 5) Attestation de conformité électricité: oui (conforme ou non conforme) ou non 6) Obligation de rénovation: oui ou non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non une zone présentant un risque dinondation: oui ou non une zone de signalisation avec un permis de construire: oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 445.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240221-0003139696-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 179m² - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Doorniksesteenweg 151 boîte 202, 8580 Avelgem ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: