# Appartement à vendre in Avelgem for € 162.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LON92 ## Description Situé au cœur d'Avelgem, cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement de choix. Les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, ce qui garantit un cadre de vie confortable et pratique. Agencement: le hall d'entrée, doté de toilettes séparées pour les invités, donne accès au salon et à la salle à manger lumineux. À côté se trouve la cuisine moderne et rénovée, équipée de tous les appareils nécessaires, ainsi qu'un débarras pratique. L'appartement dispose également d'un agréable balcon où vous pourrez profiter d'un moment de tranquillité. Il y a également une chambre spacieuse et une salle de bains récemment rénovée avec lavabo, douche à l'italienne et placards intégrés. Ces placards offrent la possibilité d'y installer une machine à laver. Supplément: lors de la vente, le mobilier présent peut être inclus, vous laissant, en tant qu'acheteur, la liberté de le reprendre ou non sans supplément de prix. De plus, l'appartement dispose de certificats favorables, avec un label EPC C et un certificat de conformité électrique. Plus d'informations? Contactez Els Callewaert au 0478 61 64 34 ou à l'adresse els@immoroman.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 162.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 162.000 - **RC**: € 713 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 272kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220404-0002577603-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.991kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2005 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur étage**: 11m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 1** - **Hall**: 7,02m² - **Chambre à coucher**: 15,47m² - **Toilettes**: 1,17m² - **Salle de séjour**: 26,2m² - **Salle de bains**: 5,99m² - **Cuisine**: 4,8m² - **Débarras**: 3,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Driesstraat 2 boîte 101, 8580 Avelgem ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: