# Appartement à vendre in Avelgem for € 298.300 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS10V ## Description Situé au cœur d'Avelgem, cet élégant appartement de plain-pied nouvellement construit dans la « Residentie Meersenzicht » offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Grâce à son excellent emplacement, vous êtes à une courte distance des magasins, des écoles et des principales voies de communication. L'appartement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie, deux chambres à coucher, une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne. Il y a une terrasse de 23m².  Caractéristiques: Efficacité énergétique (niveau E = 45) Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol Système de ventilation de type D Abri à vélos commun Possibilité d'acheter une place de parking en option Avec une surface habitable de 92 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Grâce à son efficacité énergétique, vous bénéficierez de faibles coûts énergétiques et d'une expérience de vie agréable. Prix: hors TVA, enregistrement et frais supplémentaires. Plus d'informations ou une visite? Contactez Marthe Vandevelde: 0477 63 78 97  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.300 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 298.300 - **Prix (21% TVA)**: € 397.802 - **Prix/m²**: € 2.279 - **Parcelle**: € 42.930 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 33kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34003-G-DBA_2017062580/EP17587/A001/D01/SD006 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 862kg CO²/m² - **E-level**: 19 - **Maison basse énergie**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Hall**: 4,13m² - **Salle de séjour**: 34,51m² - **Salle de service**: 5,44m² - **Toilettes**: 1,72m² - **Chambre à coucher 1**: 16,4m² - **Chambre à coucher 2**: 14,46m² - **Salle de bains**: 7,55m² - **Débarras**: 5,4m² - **Terrasse**: 4,6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Doorniksesteenweg 152 boîte 0101, 8580 Avelgem ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: