# Appartement à vendre in Avelgem for € 381.300 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS2E2 ## Description Vous êtes à la recherche d'un penthouse spacieux et économe en énergie à Avelgem, équipé de tout le confort et proche de toutes les commodités? Alors cette propriété unique est parfaite pour vous! Situé au troisième étage, ce penthouse d'une surface habitable de 115 m² offre une vue imprenable sur Avelgem et une immense terrasse de pas moins de 61 m², où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Disposition: L'ascenseur vous permet d'accéder à l'espace de vie spacieux et lumineux, doté de grandes fenêtres qui apportent une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur la région environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est dotée d'appareils électroménagers de haute qualité. La grande terrasse (61 m²) est accessible par une porte coulissante depuis le salon. Deux chambres confortables. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Un grand débarras et des toilettes séparées complètent la propriété. Caractéristiques: Penthouse à haute efficacité énergétique, équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage par le sol et l'eau chaude. Abri à vélos commun. En option: place de parking ouverte à acheter. Prix: hors TVA, enregistrement et frais supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce penthouse moderne et spacieux dans un emplacement de choix à Avelgem! Plus d'infos ou une visite? Contactez Marthe Vandevelde: 0477 63 78 97    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 381.300 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 381.300 - **Prix (21% TVA)**: € 459.950 - **Prix/m²**: € 2.345 - **Parcelle**: € 63.180 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 46kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34003-G-DBA_2017062580/EP17587/A001/D01/SD021 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.522kg CO²/m² - **E-level**: 26 - **Maison basse énergie**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 174m² - **Surface habitable**: 114m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 3** - **Hall**: 4,7m² - **Toilettes**: 1,54m² - **Débarras**: 9,04m² - **Salle de séjour**: 62,13m² - **Chambre à coucher 1**: 13,97m² - **Chambre à coucher 2**: 12,43m² - **Salle de bains**: 11,1m² - **Terrasse**: 60,82m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Doorniksesteenweg 152 boîte 0301, 8580 Avelgem ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: