# Bureau à vendre in Avelgem for € 260.000 Zimmo code: LKVWQ ## Description À Avelgem, un charmant village paisible de Flandre occidentale, se dresse une toute nouvelle propriété commerciale qui ne manquera pas d’attirer l’attention. Ce bâtiment est unique en son genre, avec ses lignes épurées et son esthétique moderne, ce qui le distingue des autres bureaux de la région. C’est un véritable atout pour le quartier. Le Kloostertuin jouxte les prairies de la Scheldemeersen, offrant ainsi une vue imprenable sur les paysages verdoyants à perte de vue. De nombreux sentiers de promenade partent d’ici, vous invitant à explorer la magnifique nature environnante. Grâce à son emplacement stratégique dans cette nouvelle zone située entre la Doorniksesteenweg et la Leopoldstraat, chaque commerce se démarquera facilement auprès des nombreux piétons et cyclistes qui y passent. La propriété commerciale offre suffisamment d’espace pour accueillir une équipe de collaborateurs. Cet espace polyvalent est idéal pour un travail indépendant, un service sans accueil physique ou un bureau. Toutefois, le commerce de détail (une simple boutique) n’est pas autorisé ici. Le garage souterrain comprend des caves et il est possible d’acquérir en supplément une place de parking/box. Le bien sera livré à l’état brut, ce qui vous permettra de l’aménager entièrement selon vos goûts. Les prix indiqués sont hors TVA et frais. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 129,4m² surface habitable - **Surface commerciale**: 129,4m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 129,4m² - **Surface commerciale**: 129,4m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 8580 Avelgem ## Contact - **Vlaemynck Kortrijk** - Bavikhoofsestraat 87, 8531 Bavikhove - Phone: +32 (0)56 98 05 55 - Website: