# Bâtiment commercial à vendre in Avelgem for € 119.000 Zimmo code: LSRUT ## Description LOCAL COMMERCIAL situé dans le CENTRE D’AVELGEM et offrant une EXCELLENTE VISIBILITÉ ! Sur la très fréquentée Oudenaardsesteenweg, à proximité des ÉCOLES, des MAGASINS et d’autres commodités, se trouve ce local commercial polyvalent. Le bâtiment dispose d’un ESPACE COMMERCIAL OUVERT de 36,50 m², d’un bureau séparé, d’une kitchenette et de toilettes. Grâce à son AMÉNAGEMENT FLEXIBLE, l’espace peut être facilement adapté à vos besoins. De plus, un CAVEAU est inclus dans le prix demandé, et il y a des places de STATIONNEMENT disponibles dans la rue. Idéal pour un BUREAU, une activité de PRESTATION DE SERVICES, un CABINET LIBÉRAL ou un COMMERCE DE DÉTAIL. Également intéressant en tant que BIEN IMMOBILIER LOCATIF grâce au contrat de bail commercial existant. Une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT dans un EMPLACEMENT CENTRAL et BIEN VISIBLE ! Adresse : Oudenaardsesteenweg 25, Avelgem PEB : Vg, Ggo, Gdv, Gvv, Gvkr _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 119.000 - **Prix/m²**: € 1.483 - **RC**: € 567 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 60m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 60m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 10,5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Commerce**: 60m² - **Remise**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zones pour les équipements collectifs et d'utilité publique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Oudenaardsesteenweg 25, 8580 Avelgem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: