Maison à vendre à Avelgem pour € 295.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: KNYOS)

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Hoogstraat 45, 8580 Avelgem

Code Zimmo: KNYOS

Prix € 295.000
  • Prix € 295.000
  • Adresse Hoogstraat 45, 8580 Avelgem
  • Type Maison
  • Surf. habitable 259 m²
  • Sup. du terrain 481 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1969
  • PEB 334 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 736

Comparaison du marché Zimmo

www.hoogstraat45.be
Située dans la Hoogstraat, un quartier résidentiel calme au centre du quartier animé d'Avelgem, cette maison extrêmement bien construite et robuste avec pas moins de 4 à 5 chambres, 2 salles de bains et un garage spacieux construit séparément ! La charpente du rez-de-chaussée a déjà été renouvelée il y a 2 ans en PVC avec double vitrage et volets automatiques. Le brûleur au fioul a également reçu un label vert en termes de consommation et la toiture est déjà isolée. Il en résulte un score D (334 Kwh/m²an), ce qui signifie que cette maison n'a AUCUNE OBLIGATION DE RÉNOVATION. Depuis le spacieux hall d'entrée, vous pourrez soit accéder à droite au bureau ou espace de pratique (ou pièce du rez-de-chaussée), soit à gauche à l'espace de vie qui, grâce à ses belles fenêtres, est baigné de soleil et profite pleinement du jardin. Le coin cuisine à l'arrière est à moderniser, tout comme la 1ère salle de bain du rez-de-chaussée (douche, WC, lavabo). Il y a une buanderie et un débarras très spacieux à l'arrière. Le 1er étage compte pas moins de 3 très grandes chambres et 1 chambre plus petite, ainsi qu'une très grande 2ème salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, qui mérite également d'être modernisée. Les combles peuvent accueillir des pièces supplémentaires, si nécessaire. Un garage séparé et spacieux avec grenier de rangement à côté de la maison est un autre atout de cette maison extrêmement spacieuse.
Votre nouvelle maison ? N'hésitez pas à venir jeter un oeil.

Financier

Prix
€ 295.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2021
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
481 m²
Surface habitable
259 m²
Garages
1

Confort

Raccordement eau

Certificats

E spec
334 kWh/m²
N° certificat PEB
20240402-0003194972-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 258 /année

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