# Maison à vendre in Avelgem for € 399.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOW3T ## Description Cette maison neuve est située à proximité du centre d'Avelgem, avec de nombreux commerces locaux, écoles et transports en commun. À quelques pas de l'Escaut, elle offre en somme une combinaison idéale entre calme et confort! Avec une surface habitable de 180 m², une attention particulière a été accordée à la création d'une agréable sensation d'espace, combinée à une finition complète avec des matériaux de qualité. La disposition est la suivante: hall d'entrée, toilettes pour invités, débarras/buanderie, salon et salle à manger avec une cuisine bien équipée. L'étage supérieur comprend un palier, une salle de bains, 3 chambres et un débarras. De plus, cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clôturé avec une terrasse aménagée. Caractéristiques: système de ventilation C, eau de pluie, pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage par le sol, participation au choix des matériaux: appareils sanitaires, meubles de cuisine, appareils électroménagers, sols... Prix hors TVA, frais d'enregistrement et autres frais. Plus d'informations? Contactez Kyamo De Smet: 0479 06 13 71 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.500 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 479m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 399.500 - **Prix (21% TVA)**: € 471.284 - **Parcelle**: € 134.570 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison passive**: Oui - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 479m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 45m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 18m - **Profondeur étage**: 12m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Hall**: 4,94m² - **Place à laver 1**: 7,02m² - **Cuisine**: 22,05m² - **Salle de séjour**: 44,2m² - **Toilettes 1**: 1,18m² - **Salle de service**: 11,23m² - **Salle de service**: 9,39m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 15,48m² - **Chambre à coucher 2**: 10,84m² - **Chambre à coucher 3**: 10,84m² - **Salle de bains**: 6,96m² - **Toilettes 2**: 1,24m² - **Place à laver 2**: 3,07m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Oudenaardsesteenweg 214, 8580 Avelgem ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: