# Maison à vendre in Avelgem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRD11 ## Description Vous recherchez une maison moderne, prête à emménager et surtout économe en énergie ? Alors venez découvrir cette magnifique villa lors de notre pré-vente le samedi 19/09 de 10h30 à 12h ! Située sur un terrain spacieux de 1 516 m², cette villa offre tout ce que vous recherchez : confort, espace et un magnifique jardin avec une annexe pour vous détendre. Cette villa a été construite dans un style rural-moderne et finie avec des matériaux de qualité. À l'intérieur, vous pourrez profiter d'un espace de vie spacieux et agréable avec une cuisine ouverte. La maison présente un aménagement pratique et allie confort à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le grand jardin. MISE EN PAGE Hall d'entrée spacieux avec toilettes - salon spacieux, foyer au bois et coin repas - cuisine ouverte - buanderie - abri d'auto spacieux avec portail - terrasse - jardin - dépendance Chambre 1 - toilettes - salle de bain (double vasque, baignoire, douche à l'italienne) - chambre 2 - chambre 3 Grenier spacieux qui peut être transformé en une pièce supplémentaire. INFORMATIONS GÉNÉRALES - Finition de haute qualité avec des matériaux durables tels qu'un parquet, un abri d'auto en chêne et une dépendance en cèdre. - Excellente performance énergétique avec un label EPC A et équipé d'un chauffage solaire. - Situé au calme dans un emplacement privilégié avec une connexion rapide et facilement accessible aux principales routes d'accès. Cette propriété vous intéresse ? N'oubliez pas de prendre rendez-vous pour cette propriété à vendre à Avelgem via 0472 18 64 20 ou matisse.vandererven@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.516m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **RC**: € 807 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260713-0003915633-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.516m² - **Surface habitable**: 246m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2013 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kwastraat 4, 8580 Avelgem ## Contact - **Dewaele - Waregem** - Stationsstraat 31, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 60 56 05 - Website: