# Maison à vendre in Avelgem for € 679.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LT0HS ## Description À la recherche d'espace, de confort et d'une expérience de vie contemporaine? Alors cette maison particulièrement spacieuse et entièrement rénovée à Avelgem mérite absolument une visite! Située dans une impasse, vous profiterez d'un environnement rural et d'une magnifique vue dégagée à l'avant.  La maison a été entièrement rénovée et agrandie avec une nouvelle extension, alliant le confort moderne à une sensation d'espace. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez à différents endroits d'une belle vue sur le jardin  de pas moins de 1.254 m² et une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans le hall d'entrée, avec un WC séparé et une buanderie pratique. Vous y trouverez également une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. À côté, se trouve un premier espace de vie généreux avec une cuisine entièrement équipée et un coin repas ou salon confortable. Les grandes baies vitrées assurent ici une belle luminosité et une belle vue sur le jardin. Dans la nouvelle extension se trouve un deuxième espace de vie particulièrement spacieux, également équipé d'une deuxième cuisine. Là encore, les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et un magnifique contact avec la verdure environnante.  De plus, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres à coucher complètes, d'un second WC séparé et d'une salle de bains supplémentaire avec lavabo et douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez encore quatre chambres à coucher et un WC supplémentaire avec lavabo. La maison dispose également d'une cave pratique. Sur le plan technique, tout est en ordre: label EPC B, installation électrique CONFORME et sans amiante. Plus d'infos? Contactez Matthias Roman: 0485 53 17 16 ou info@immoroman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 679.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.254m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 679.000 - **RC**: € 715 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231116-0003040344-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.871kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.254m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Profondeur de la parcelle**: 58m - **Largeur de la façade**: 19m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 21m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 9,45m² - **Étage 0** - **Hall**: 8,14m² - **Toilettes 1**: 1,56m² - **Salle de bains 1**: 8,71m² - **Débarras 1**: 7,29m² - **Salle de séjour**: 35,54m² - **Cuisine 1**: 33,89m² - **Salle de séjour**: 24,24m² - **Cuisine 2**: 25,08m² - **Débarras 2**: 3,69m² - **hall de nuit**: 3,44m² - **Chambre à coucher 1**: 11,8m² - **Chambre à coucher 2**: 13,47m² - **Salle de bains 2**: 4,11m² - **Toilettes 2**: 1,38m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 3**: 8,68m² - **Chambre à coucher 4**: 13,29m² - **Chambre à coucher 5**: 18,33m² - **Chambre à coucher 6**: 13,13m² - **Toilettes 3**: 3,3m² - **hall de nuit**: 3,02m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ganzenhofstraat 56, 8580 Avelgem ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: