# App. rez-de-chaussée à vendre in Averbode for € 317.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LE1ZE ## Description Ce magnifique appartement de plein pied de 89 m², situé dans la Résidence GASPAR, offre un savoureux mélange de confort moderne et de cadre verdoyant au cœur d’Averbode. Avec un espace de vie lumineux et ouvert de 38 m² et une cuisine contemporaine donnant sur une terrasse orientée sud de 22 m² ainsi qu’un jardin privatif de 70 m², vous pourrez profiter du soleil et de la nature tout au long de l’année. Cet appartement dispose de deux chambres invitantes de 11 m² et 12 m², suffisamment spacieuses pour accueillir un lit double. La chambre principale est adjacente au côté jardin, offrant ainsi une nuit paisible, tandis que la deuxième chambre donne sur la rue. De plus, vous trouverez dans l’appartement un grand débarras, des toilettes séparées pour les invités et une salle de bains confortable dotée d’un espace pour une baignoire et une douche à l’italienne. Grâce à son espace extérieur idéal et à sa disposition bien pensée, cet appartement de la Résidence GASPAR offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité, à proximité de l’abbaye, des commerces et des magnifiques paysages naturels d’Averbode. Toutes les informations détaillées sont disponibles sur www.lissens.be. Immeuble équipé d’un ascenseur. Possibilité d’acquérir un espace de rangement en sous-sol et une place de parking souterraine. Pour cet appartement, vous paierez environ 379 000 euros incluant le débarras, la place de parking ainsi que tous les frais, charges et taxes, au taux de TVA de 6 % (résidence principale ou investissement) ou 418 000 euros au taux de TVA de 21 %. Les travaux de gros œuvre ont commencé. Un endroit idéal pour se sentir chez soi dans un environnement verdoyant : cet appartement vous attend à la Résidence GASPAR ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 317.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 317.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 7.925m - **Magasins**: 8.308m - **École**: 669m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 23m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Westelsebaan 180 boîte 3, 3271 Averbode ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: