# App. rez-de-chaussée à vendre in Averbode for € 317.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LE1ZF ## Description Bienvenue dans ce charmant appartement du rez-de-chaussée de 90 m², un des joyaux cachés de la résidence GASPAR. Avec une disposition intelligente et des finitions haut de gamme, cet appartement offre tout le confort, l'espace et un coin de nature pour ceux qui recherchent à vivre au cœur d'Averbode. L'espace de vie spacieux de 38 m², avec cuisine ouverte, donne sur une terrasse orientée au sud de 23 m² et un jardin privé de 67 m², où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Cet espace extérieur, combiné à l'orientation côté jardin de l'espace de vie, offre beaucoup de lumière et une connexion harmonieuse avec la nature. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², chacune pouvant accueillir un lit double. La chambre principale est adjacente au côté calme du jardin, idéal pour une nuit reposante, tandis que la deuxième chambre donne sur la rue. De plus, il y a un grand espace de rangement, des toilettes séparées et une salle de bain avec suffisamment d'espace pour une baignoire et une douche à l'italienne. Avec ses espaces extérieurs orientés au sud et sa conception réfléchie, cet appartement de la résidence GASPAR est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et l'intimité, à proximité de l'abbaye, des boutiques et de la tranquillité des environs naturels d'Averbode. Toutes les informations détaillées sont disponibles sur www.lissens.be. Immeuble avec ascenseur. Possibilité d'acheter un espace de rangement en sous-sol et une place de parking souterraine. Pour cet appartement, vous payez environ 378 000 euros (avec l'espace de rangement, la place de parking et tous les frais, charges et taxes) avec une TVA de 6 % (résidence principale ou investissement) ou 418 000 euros avec une TVA de 21 %. Les travaux de gros œuvre ont commencé. Cet appartement offre un style de vie équilibré dans la nature avec le confort des équipements modernes, une base idéale dans la résidence GASPAR ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 317.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 317.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 7.925m - **Magasins**: 8.308m - **École**: 669m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 23m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Westelsebaan 180 boîte 0.2, 3271 Averbode ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: