# Appartement à vendre in Averbode for € 314.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LE1ZQ ## Description Ce spacieux appartement de 82 m², situé au deuxième étage de la Résidence GASPAR, représente le point culminant idéal à ce niveau. Le vaste espace de vie de près de 40 m², avec une cuisine ouverte traversante, crée un magnifique effet d'enfilade, offrant une vue sur la partie verdoyante et l'arrière paisible. Cette disposition astucieuse crée un environnement lumineux et ouvert, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Adjacent à cet espace, vous trouverez une magnifique terrasse orientée au sud de 15 m². L'appartement dispose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, offrant suffisamment d'espace pour un lit double et des armoires. Un grand cellier pratique est situé juste à côté de la cuisine, ce qui facilite le rangement et l'organisation. De plus, l'appartement comprend des toilettes invités séparées et une salle de bain moderne avec lavabo et douche. Grâce à l'ascenseur du bâtiment, l'accès au deuxième étage est facile et confortable. Vous trouverez toutes les informations détaillées sur www.lissens.be. Possibilité d'acheter un débarras en sous-sol et une place de parking souterraine. Pour cet appartement, vous paierez environ 375 000 euros (avec le débarras, la place de parking, ainsi que tous les frais, charges et taxes) à un taux de TVA de 6 % (résidence principale ou investissement), ou 414 000 euros à un taux de TVA de 21 %. Les travaux de gros œuvre sont en cours. Un appartement accueillant et lumineux dans la Résidence GASPAR – idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et un environnement verdoyant, avec toutes les commodités d'Averbode à portée de main ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 314.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 314.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 7.925m - **Magasins**: 8.308m - **École**: 669m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 16m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Westelsebaan 180 boîte 2.4, 3271 Averbode ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: