# Duplex à vendre in Averbode for € 297.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LE1ZR ## Description Cet spacieux appartement de 70 m² situé au troisième étage de la Résidence GASPAR offre une élégante combinaison d'espace, de lumière et de confort. L'espace de vie de 30 m², avec une cuisine ouverte, traverse tout l'appartement et crée un effet traversant très agréable. Grâce à cette disposition, vous bénéficierez d'une vue sur le côté boisé de la façade et sur le côté arrière paisible, ce qui confère à l'espace de vie une atmosphère relaxante et lumineuse. L'un des atouts uniques de cet appartement est ses deux grandes terrasses : une spacieuse terrasse de 11 m² à l'arrière et une terrasse de 10 m² à l'avant, toutes les deux accessibles directement depuis l'espace de vie. Ces espaces extérieurs donnent à l'appartement un aspect ouvert et aéré, avec une vue sur la nature d'Averbode des deux côtés. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 10,5 m² et 9 m², idéales pour accueillir un lit double et des placards. Il offre également un grand espace de rangement pratique attenant à la cuisine, des toilettes séparées et une salle de bains moderne avec suffisamment d'espace pour un lavabo et une douche. L'ascenseur du bâtiment augmente le confort et l'accessibilité. Vous préférez profiter d'un appartement deux fois plus grand ? Vous pouvez également acheter cet appartement en même temps que l'appartement 3.3 afin d'obtenir un immense appartement-villa. Toutes les informations détaillées sont disponibles sur www.lissens.be. Possibilité d'acheter un espace de rangement au sous-sol et une place de parking souterraine. Pour cet appartement, vous payez environ 357 000 euros (y compris l'espace de stockage, la place de parking et tous les frais, charges et taxes) avec un taux de TVA de 6 % (résidence principale ou investissement), ou 394 000 euros avec un taux de TVA de 21 %. Les travaux de gros œuvre ont commencé. Un appartement lumineux et intelligemment conçu dans la Résidence GASPAR – un endroit idéal pour ceux qui souhaitent allier nature et confort moderne, à proximité de l'abbaye et de toutes les commodités d'Averbode ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 297.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 297.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 7.925m - **Magasins**: 8.308m - **École**: 669m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 23m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Westelsebaan 180 boîte 3.4, 3271 Averbode ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: