# App. rez-de-chaussée à vendre in Averbode for € 465.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLDW9 ## Description Bienvenue dans cet appartement exceptionnellement spacieux situé au rez-de-chaussée et offrant une superficie de 133 m², un véritable havre de paix pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et une disposition intelligente. Dès votre entrée par le hall d’accueil, vous serez accueilli par un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités. L’espace de vie est divisé en trois compartiments harmonieusement liés : un coin salon accueillant de 28 m², un bureau séparé de 13 m² et une grande cuisine ouverte de 28 m² avec de larges baies vitrées donnant sur le sud-est, ainsi qu’une spacieuse terrasse de 28 m² attenante au parc. Ensemble, ces espaces créent un ensemble impressionnant de 69 m² dédié au bien-être, tout simplement incroyable ! L’appartement dispose de deux chambres à coucher complètes. La première chambre, d’une superficie de 12 m², est orientée vers l’est, tandis que la deuxième chambre, de 13 m², est orientée vers le nord. Entre ces deux chambres se trouve une salle de bains élégante avec double vasque, douche à l’italienne et des toilettes supplémentaires. Un cellier séparé offre un espace de rangement supplémentaire. Ne tardez pas, il n’y a que trois appartements au rez-de-chaussée dans ce projet ! L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un parking souterrain avec places de stationnement, local à vélos et débarras. Il est équipé de panneaux solaires, d’un chauffage par le sol et d’une pompe à chaleur géothermique. Opter pour un appartement au Raedthuis, c’est choisir un emplacement privilégié à Averbode, des finitions haut de gamme et un confort résidentiel économe en énergie. Pour plus d’informations et une estimation détaillée des coûts, contactez-nous pour prendre rendez-vous via www.lissens.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 465.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 7.670m - **Magasins**: 8.053m - **École**: 413m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 32m² - **Cuisine**: hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Westelsebaan 146 boîte 0001, 3271 Averbode ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: