# Bien commercial à vendre in Averbode for € 270.000 Zimmo code: LSMKE ## Description Emplacement de choix: situation d'angle – d'un côté en face du Colruyt (avec un grand parking) et de l'autre en face de l'entrée des bois de Merode et en diagonale par rapport à la place Sint Jansplein (parking, marché le mardi, distributeur de billets).135 m² - grandes baies vitrées, dont une partie est couverte par une galerie. Nombreux commerces de proximité aux alentours. Immeuble flambant neuf, contemporain et économe en énergie. Beau carrelage de luxe haut de gamme. Averbode est un centre-village en plein essor, avec de nouveaux projets de construction, des infrastructures améliorées et un attrait grandissant. Une occasion en or d’implanter votre entreprise dans un emplacement stratégique! Offrant plusieurs possibilités d’affectation, cet espace présente de nombreuses opportunités: un bureau, un cabinet professionnel, une boutique ou un concept de restauration? Ici, tout est possible! À proximité d’un environnement boisé, où circulent également de nombreux randonneurs et cyclistes. Prix demandé comprenant un débarras pratique et une place de parking souterraine pour plus de confort.Très facile d’accès pour les clients et les visiteurs. PEB: Le bien est cédé avec un rapport PEB provisoire, l’obligation de déclaration finale incombant à l’acheteur. Intéressé? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite! La location est également possible. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **RC**: € 818 ## Énergie - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2023 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 7.667m - **Magasins**: 7.996m - **École**: 356m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Pas présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Westelsebaan 130, 3271 Averbode ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: