# Maison à vendre in Averbode for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYIY ## Description Maison prête à emménager, située dans un cadre paisible à proximité des bois de Merode, dotée d'une installation électrique rénovée et conforme aux normes. Dans un cadre paisible à Okselaar, à proximité des vastes forêts de Merode, vous trouverez cette maison bien entretenue et prête à emménager, dotée d’un jardin, d’une allée privée et de dépendances pratiques. La maison a été principalement rénovée à l’intérieur ces dernières années et offre aujourd’hui un confort de vie agréable et soigné. L'installation électrique a été rénovée et est conforme aux normes. Les portes d'entrée et arrière ont également été remplacées récemment. La salle de bains a été rénovée et les pièces à vivre sont soigneusement finies, ce qui vous permet d'y emménager immédiatement sans avoir à effectuer de grands travaux de rénovation intérieure. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d’un salon convivial, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains rénovée et de nombreux espaces de rangement. À l’arrière, le jardin et la véranda à lamelles récemment installée offrent un confort supplémentaire en extérieur. L’emplacement est un atout majeur: un cadre de vie calme, tout en étant facilement accessible et à proximité des bois de Merode, idéal pour ceux qui aiment la randonnée, le vélo et la nature. Une maison bien entretenue pour ceux qui recherchent avant tout des finitions intérieures prêtes à l’emploi et un cadre de vie verdoyant et paisible. Vous souhaitez découvrir ce bien par vous-même? Contactez Lissens Vastgoedadvies pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 697m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 641kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190225-0002135900-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 697m² - **Surface habitable**: 99m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2019 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 7.057m - **Magasins**: 2.453m - **École**: 387m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 25m² - **Salon**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vorststraat 125, 3271 Averbode ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: