# Maison à vendre in Avernas-le-Bauduin for € 119.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LLLC1 ## Description Idéalement située à proximité des facilités et des axes routiers, dans un cadre vert et campagnard, cette charmante maison 1 CH vous séduira par sa luminosité dominante. Sur une superficie habitable d'environ 67 m², le bien se compose d'un séjour ouvert de 31 m², salle de douche dans une chambre de 25 m², dressing. Poêle à pellets (2020), électricité bi-horaire non-conforme, châssis double vitrage bois, boiler électrique 100 litres. Attention, budget travaux/finitions à prévoir. Idéal comme 1er achat ou investissement. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB: E - 389 kWh/m² an - 25933 kWh/an - 20260221016938. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0483/42.84.59 ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Surface habitable**: 67m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 56m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 119.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 25 933kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 389kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260221016938 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 56m² - **Surface habitable**: 67m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non ## Address Rue de Grand-Hallet 16 boîte A, 4280 Avernas-le-Bauduin ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: