# Maison à vendre in Avernas-le-Bauduin for € 425.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLVKQ ## Description 214 m² habitables – 5 ch + bureau – 3 salles d'eau - 13 ares - terrasse en béton lissé A Avernas-le-Bauduin, spacieuse maison trois façades qui a bénéficié d’importantes rénovations entre 2018 et 2021, déposez vos valises. La maison se distingue par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une famille. Elle comprend 5 chambres réparties sur deux étages: • 1er étage: une suite parentale de 25 m², 2 chambres de 11 m² et 11,5 m² • 2e étage: 2 grandes chambres de 22 m² et 21 m² 2 salles de douche, 1 salle de bain et un bureau, apportant un confort appréciable au quotidien. Au niveau technique: châssis PVC DV 2019, électricité bi-horaire conforme. Double système de CC: Mazout ou gaz propane, à votre choix. Entièrement rénovée ces dernières années, la maison est bien entretenue et immédiatement habitable. PEB: C - 192 kWh/m² an - 53245 kWh/an - 20250929003750. Possibilité d'acheter le hangar attenant dans 3 à 4 ans. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0483/42.84.59 ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.258m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 53 245kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250929003750 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.258m² - **Surface habitable**: 214m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 850m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 22m² - **Chambre à coucher 5**: 21m² - **Living**: 34m² - **Cuisine**: 18m² - **Grenier**: 43m², type: grenier avec chambres - **Jardin**: 850m² - **Terrace**: 34m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue Maurice Withofs 8, 4280 Avernas-le-Bauduin ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: