# Maison à vendre in Awans for € 280.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2WA ## Description Easyhome vous présente un bungalow situé à Awans, offrant une vie de plain-pied, trois chambres, un sous-sol complet et un beau terrain de 1.010 m², à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé. Il dessert un séjour lumineux d'environ 26 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, ainsi qu'une cuisine attenante. La partie nuit, bien séparée des pièces de vie, regroupe trois chambres de 13 m², 10 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de douche. Un garage d'environ 24 m² complète ce niveau et donne directement accès à l'arrière de la maison. Le sous-sol s'étend sous toute la surface de l'habitation et offre de nombreuses possibilités de rangement: un hall de cave, trois caves et une chaufferie. Le grenier, quant à lui, est aménageable et représente un beau potentiel pour gagner de l'espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 28 m² accessible depuis la maison et le garage, ainsi que d'un terrain de 1.010 m² offrant calme et espace. Le bien est en bon état général. Aspects techniques: Installation électrique conforme jusqu'en 2050 Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage Toiture en bon état PEB: F Une opportunité à découvrir sans tarder! N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.010m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 907 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 50 450kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 510kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240425031200 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 126kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.010m² - **Surface habitable**: 99m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 851m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 700m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 10m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 13m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 3**: 9m², revêtement de sol: carrelages - **Cuisine**: 8m² - **Garage**: 24m² - **Jardin**: 851m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue de Stockis 5, 4340 Awans ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: