# Under option - Maison à vendre in Aye with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQB0S ## Description EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd'hui à Aye, dans un quartier résidentiel calme et en impasse, à la découverte de cette charmante villa 4 façades qui ne manquera pas de vous séduire. Récemment rénovée avec soin, cette agréable maison 3 chambres allie confort et atmosphère chaleureuse. Les propriétaires ont porté une attention particulière au choix des matériaux (sols, cuisine, système de chauffage, isolation, finitions…), créant un intérieur à la fois élégant, convivial et résolument cocooning comme avant ce living agrémenté de ce poêle à pellets spécialement canalisé pour chauffer la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement aménagé pour toute la famille. Vous y découvrirez une agréable terrasse, un espace potager, un abri de jardin ainsi que plusieurs zones ombragées idéales pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité. Côté technique, le bien dispose de nombreux atouts: installation électrique conforme, certificat PEB C, raccordement à l'égout, garage, buanderie fonctionnelle et nombreux espaces de rangement. Actuellement louée, la maison sera libre d'occupation à partir du 1er octobre 2026. Vous recherchez une maison familiale, 4 façades, avec 3 chambres, un garage, un superbe jardin et située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités? Ne cherchez plus, vous venez de trouver votre futur chez-vous! PRIX: 365.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 693m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 40 735kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230810002044 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 7.179kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 693m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1983 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 693m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,1m² - **Chambre à coucher 2**: 17,32m² - **Chambre à coucher 3**: 14,93m² - **Jardin**: 693m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Haie des Biches 17, 6900 Aye ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: